خدماتنا

التقييم العقاري

نظـرا لحاجـة السـوق العقاريـة فـي المملكـة العربيـة السـعودية لمقيميـن محترفيـن، كانـت رؤيتنـا أن نفعـل إدارة التقييـم العقـاري بطريقـة تـوازي حاجـة السـوق ، وتلبـي حاجـات ومتطلبـات الشـركات المحليـة والأجنبيـة وذلـك حسـب نظـام شـركة عراقـة فـي الأسـواق العقاريـة, وقـد تـم اسـتقطاب مقيميـن محترفيـن ذوي خبـرات محليـة فـي السـوق العقـاري السـعودي.

وبـدأت إدارة التقييـم العقـاري فـي شـركة عراقـة بالعمـل بالسـوق السـعودي فـي مطلـع عـام 2016م حيـث تقـوم إدارة التقييـم العقـاري بإتبـاع معاييـر التقييـم الدوليـة حسـب نظـام الهيئـة السـعودية للمقيميـن المعتمديـن (تقييـم) الصادر بتاريخ 1433/7/9ه الموافق 2012/5/30 م رقم م/43  .ونحـن فـي شـركة عراقـة وبالأخـص فـي قطاع التقييـم العقـاري نفتخـر بأننـا نتعامـل مـع كبـرى الشـركات العقاريـة والاسـتثمارية والماليـة والبنـوك والأفـراد.

  • تقييم الأراضي التجارية و السكنية.
  • تقييم القصور.
  • تقييم الشقق السكنية.
  • تقييم المجمعات التجارية و السكنية.
  • تقييم الأبراج.
  • تقييم المباني التجارية و السكنية.
  • تقييم الصناديق العقارية.
  • تقييم المشاريع.

الاستشارات والتقييم العقاري

تقوم شركة عراقة بتقديم الاستشارات العقارية والتقييم لعملائها وذلك بتوفير المعلومات اللازمة والمطلوبة لقيمة العقار بناء على الغرض من  التقييم وهي كالآتي :

  • الدراسه والفرضيات للعوائد المتوقعة من العقار
  • دراسة أفضل وأعلى استخدام للعقار
  • معرفة القيمة السوقية
  • الشراء أو البيع
  • تقدير القيمة التأجيرية
  • تقدير قيمة الاستثمار
  • تقدير تكلفة التطوير

خدمات التسويق بيع / تأجير

بيـع وتأجيـر العقـارات التجاريـة هـو العمـود الفـقري لشـركة (عراقـة) منـذ بدايتهـا، حيـث أنها تًقـدم مجموعـة كاملـة مـن خدمـات التأجيـر والمبيعـات، تتـراوح علـى نطـاق واسـع مـن المسـاحات، تتضمن البيـع والتأجيـر بالتجزئـة أو بالكامـل، مـن مباني ومكاتـب بالإضافة إلـى صـالات عـرض لإسـتثمار.

وتشمل خدماتنا في هذا المجال:

  • تسويق العقارات من بيع وتأجير.
  • عرض العقار للبيع بوسائل وأدوات محترفة.
  • التواصل مع العميل لإطلاعه على مجريات الصفقة.
  • التفاوض وإقفال الصفقة بأفضل صورة ممكنة.

استراتيجية الاستشارة والتخطيط

تقــدم إدارة الدراســات والأبحــاث فــي (عراقــة) التوصيــات اللازمــة مــن خــلال خدماتهــا الاستشــارية لكافــة مســتويات وأنــواع النشـاطات العقاريـة، مـن المشـاريع الضخمـة عاليـة المسـتوى، وحتـى المواقـع الفرديـة الصغيـرة، حيـث توفـر مهـارات التطويـر والتخطيـط والمهـارات الاقتصاديـة المتكاملـة لإيجـاد أفضـل الحلـول الممكنـة لعملائها، مهما تعقدت المشـاكل التـي يواجهونها.
إن تحديــد أفضــل ســعر الإيجــار أو بيــع مشــروع هــو العامــل الأساســي فــي الوصــول إلــى أعلــى نســبة ربــح متوقعــة, وهــذا مــا تطمـح لـه كل شـركة, ولتحقيـق الأهـداف الماليـة المرجـوة يجـب أن يقـوم طلـب السـعر علـى معطيـات السـوق وعلـى مواصفـات العقـار. ونحــن فــي إدارة الدراســات والأبحــاث بمنظومــة عراقــة نســاعد عملائنــا فــي وضــع أســعار بيــع وإيجــار مجديــة, وذلــك بتقييــم العقــار, مــع الأخــذ بعيــن الاعتبــار الظــروف الحاليــة للســوق, وكذلــك العوامــل الأخــرى التــي قــد تؤثــر فــي ســعر العقــار, مثــل المســاحة وحالــة التشــطيب والمواقــع.
أولئــك المطوريــن الذيــن يملكــون مســاحة مــن الأرض ووضعــوا التصميمــات المبدئيــة لمشــاريعهم. نقــدم خدمــة حلــول ّ التطويـر, فنقـوم بتحقيـق مسـتقل ونوعي فـي مـدى قابليـة المشـروع للتطويـر, وفـي فكرتـه الأساسـية, وكذلـك نلتـزم تمامـا بدعــم عملائنــا أثنــاء عمليــات التفــاوض لتمويــل المشــاريع, حتــى يتــم تحويــل تلــك المخططــات إلــى واقــع ملمــوس.

إننـا فـي عراقـة نؤمـن أن الموقـع عامـل رئيسـي فـي نجـاح أو فشـل المشـاريع العقاريـة، ومـن خـلال مـا نملكـه مـن قواعـد بيانـات وخيـرة فـي هـذا المجـال, نسـتطيع أن نضـع أمامـك الخيـارات الممكنـة لموقـع عقـارك مـن خـلال:

  • البحث والتقييم وتقديم الخيارات.
  • تقديم دراسة تحليلية للموقع.

ســاهمت تقاريــر إدارة الدراســات والأبحــاث منــذ العاميــن الماضييــن فــي إثــراء الســوق العقــاري ومنــح رؤيــة حقيقيــة واضحــة للمســتثمرين مــن خــلال تقديــم المشــروة المســتنيرة بشــأن القضايـا العقاريـة, ومناقشـة أحـدث التطـورات والتنبـؤات فيما يخص الطلـب والعـرض وتوفيـر كل التحديثـات حـول البيـع والتأجيـر بمـا فــي لــك تقلبــات الأســعار.

البحـث فـي الوقـت المناسـب والتحليـل هـو شـرط أساسـي لاتخـاذ القـرارات الناجحـة فـي إدارة الدراسـات والأبحـاث حيـث تدعـم تغطيتنـا السـوق العقـاري بشـكل واسـع مـن خـلال التحليـل المبتكـر مـن المعرفـة والخبـرة فـي السـوق.
ونقدم أعلى جودة من المعلومات والتحليلات لمساعدة عملائنا على اتخاذ أفضل القرارات العقارية الصائبة.